IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-571

Altwiener Charme trifft Moderne

Wohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29093
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 415.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
415.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
254,52
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,10
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97

Immobilienbeschreibung

Altwiener Charme trifft Moderne

Dieses Juwel in einem herrschaftlichen Altbau mit gegliederter Fassade besticht mit dem typischen altwiener Charme.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett.
Das Badezimmer wurde hochwertig und stilvoll gestaltet mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei weitere Räume.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet.
Insgesamt erwarten Sie bei dieser wunderschönen Immobilie unglaubliche Raumhöhen, durchdachtes Design vom Architekten und hochwertige Materialien.
Das alles zusammen in einer traumhaften Lage zum Bestpreis.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U4, Station Friedensbrücke und diverse Straßenbahnen gegeben. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehen Sie sich dieses Albaujuwel gerne auch über unseren Videorundgang an:
Virtueller Rundgang

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.97

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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