EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

ALTHAN - Top - Lebensqualität in zentraler Lage - PROVISIONSFREI!

Wohnung in Nordbergstraße, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30681
Standort
  • Nordbergstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,57 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 825.926,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,57 m²
Kaufpreis
825.926,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
16,64 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,14
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wird ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.

Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.

Es gibt rund 240 Wohnungen in verschiedenen Größen, ideal zugeschnitten auf die jeweiligen Bedürfnisse. Für Singles wie für Familien, auch als Loft oder Penthouse. Jede dieser Wohnungen verfügt über entweder Balkon, Terrasse, Loggia oder einen eigenen Garten. Weil in den unteren Ebenen des Hauses ein abwechslungsreicher Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen vorgesehen ist, liegen die Wohnetagen entsprechend höher. Damit bieten sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick, sondern auch Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Stadt.

Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.

Ausstattung:

Bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen bei jeder Wohnung Paketübergaberaum Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage

Lage und Infrastruktur

Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause attraktiv.

U-Bahn: U4 Station „Friedensbrücke“ Straßenbahn: Linie 33 und D Station „Althanstraße“

Laut der Einschätzung des Bauträgers belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 1,70 € netto/Nutzwert und die Reparaturrücklage auf ca. 0,50 €/Nutzwert.

Garagenstellplätze: Kaufpreis EUR 29.800,- brutto

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Fertigstellung ist für das 4 Quartal 2018 geplant!

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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