gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

WUNDERSCHÖN GEPFLEGTE STILALTBAUWOHNUNG IN 1080: ruhig, sonnig, 3.Liftstock, 73m2

Wohnung in A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien


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Referenz
  • 18695
Standort
  • A - 1080 Wien, Josefstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

WUNDERSCHÖN GEPFLEGTE STILALTBAUWOHNUNG IN 1080: ruhig, sonnig, 3.Liftstock, 73m2

Dieses Juwel liegt sehr ruhig im 3.Liftstock und bietet Ihnen einen 2 große Zimmer mit Fischgrätparkettboden, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und eine vollausgestattete Küche.
Der Zustand dieser Altbauwohnung wird Sie begeistern: sehr ordentlich und gepflegt, mit weißen Flügeltüren, hohen Räumen + perfekter Wiener Altbauflair!

Auch das Haus präsentiert sich sehr sauber mit ansprechendem Hauseingang und wunderschöner, gegliederter Fassade. Kellerabteil vorhanden.
Sehr gute öffentliche Anbindung: U-Bahn, Straßenbahnen.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken

Kaufpreis: € 349.000,- geldlasten- und bestandsfrei

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden: 111kWh/m2a, Klasse D. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 2,50.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43/699 19030790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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