SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Mondäner Altbau! Autentisch und stilvoll!

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien

Referenz
  • 2700831
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 179,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1880
Kaufpreis: 1.299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
179 m²
Kaufpreis
1.299.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1880

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Energieverbrauchkennwert
143 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1880

Immobilienbeschreibung

Dieses historische Altbaujuwel ist eine Rarität unter dem Immobilienhimmel. Klassisch in der Raumaufteilung und unverfälscht in der Ausarbeitung mit Holzkassettenfenstern, Flügeltüren und Fischgretenparkett. Höchst detailverliebt verbindet diese Immobilie alle Vorzüge des modernen Wohnkomforts mit dem Flair des gediegenen Altbaus.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und ziehen Sie ein in diese extravagante und stilvoll gestaltete Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im 2.Liftstock. Zwischen 2000- und 2005 erfolgte im Zuge des Dachbodenausbaus eine Erneuerung der Elektrik, des Kanals, der Fassade und der Lifteinbau.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
1 Wohnsalon, 1 Speisezimmer beide straßenseitig ausgerichtet, Küche, 2 Badezimmer mit Toilette, 1 Gästetoilette,1 Gäste//Kinderzimmer innenhofseitig,
3 hintereinander gelegene Durchgangszimmer geeignet als Masterbedroom mit Schrankzimmer und Büro, repräsentativer Eingangsbereich mit Vorzimmer.

Betriebskosten: 239,22 ?
Reparaturrücklage: 173,00 ?
Sonstiges: 1,06 ?
Umsatzsteuer: 23,92 ?
Monatliche Gesamtbelastung: 437,20 ?

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in der nahen Umgebeung und sind einfach und öffentlich zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die zentrale Lage verspricht Shoppingfreude in der Josefstädterstraße, Mariahilferstraße oder Kärntnerstraße. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs decken Sie einfach fußläufig in den umliegenden Geschäften.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Fußläufig erreichen Sie U-Bahnlinien U2 und U3. Weiters stehen die Straßenbahnlinien 1,2,46,71 und D sowie die Autobuslinie A13 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Altbauwohnung liegt wunderbar ruhig in einer wenig befahrenen Paralellgasse zur Landesgerichtsstraße, Höhe Landesgericht und befindet sich in einem historische Gebäude aus 1880. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Rathauspark, die Universität Wien, das Burgtheater, den Volksgarten und das Museumsquartier. Wohnqualität in TOP-LAGE!

Der 8. Wiener Gemeindebzirk (Josefstadt) steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Durch die zentrale Lage gelangen Sie von hier problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Viele Kultur- und Freizeitangebote, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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