SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Norbert Schulterer, MBA | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436642643494

Exklusive Terrassenwohnung in Ruhelage!

Dachgeschosswohnung in A - 1080 Wien, Wien

Referenz
  • 2714007
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 173,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 1.475.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
173 m²
Kaufpreis
1.475.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2008
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
59 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Modernes Design, flexible Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen diese Dachgeschoßwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. In der unteren Etage finden Sie nach dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Badezimmer einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Einbauküche, ein helles Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genützt werden kann und einen Ausgang zum ruhigen Balkon im Innenhof hat.

In der oberen Wohnebene liegt das Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Wienerwald, ein Badezimmer und ein WC. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die Terrasse mit einer uneinsehbaren Sitzecke und einem pavillionartigen Essbereich unter einer schattigen Pergola, die durch spezielle Outdoor-Vorhänge Schutz vor zu viel Sonne und Wind bietet. Hier können Sie in Ruhe Ihr Frühstück genießen oder wunderschöne Abende mit Freunden verbringen und die bezaubernde Aussicht über die Dächer der Stadt genießen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit Fernblick und Zugang zur Terrasse.

Die Wohnräume dieses exklusiven Domizils sind allein schon durch die durchdachte architektonische Gestaltung und durch modernste Haustechnik auch im Sommer angenehm kühl. Zusätzlich gibt es natürlich auch noch eine zentrale Klimaanlage.

Der angegebene Preis ist der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil, jedoch ohne Ablöse für die Einbaumöbel (25.000 EUR) und ohne den Garagenplatz (40.000 EUR).

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 664 2643494 - Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Josefstädter Straße oder der Alser Straße. In wenigen Minuten gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum ausgedehnten Shoppen in die Wiener Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur 200 m von der Wohnung entfernt. Damit gelangen Sie rasch ins Zentrum oder zur nächsten U-Bahnstation (U2, U6).

Lagebeschreibung

Diese exklusive Objekt liegt in den beiden Dachgeschoßen eines gepflegten Wohnhauses, das ursprünglich um 1900 errichtet wurde, im 8. Wiener Gemeindebzirk (Josefstadt) in sehr ruhiger Lage ganz in der Nähe der Florianigasse. Durch die zentrale Lage gelangen Sie von hier problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Viele Kultur- und Freizeitangebote, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen