SEIDENGASSE meets NEW YORK - außergewöhnliches Designer-Loft mit Balkon und Loggia sowie 2x Tiefgaragenplätze im Haus

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Luxus-Designer-Loft in der Seidengasse --> absolute Bestlage des 7. Bezirks.

 

HIGHLIGHTS

U3/U6 in direkter Nähe Mariahilfer Straße in unmittelbarer Umgebung 2022 saniert inkl. Designermobiliar Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung Garage mit E-Ladestation direkt im Haus - mit dem Aufzug in die Wohnung ohne Stufen Dielenparkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche und 1x mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch) Designer Möbel Begehbarer Kleiderschrank barrierefreier Aufzug ruhiger knapp 9m² Balkon in den Innenhof traumhafte südseitige Loggia mit Stadtblick riesige Wohnküche mit 75m² Abstellraum mit Fenster Wirtschaftsraum mit Fenster hofseitige und komplett ruhige Schlafzimmer Wunderschöner Altbau mit repräsentativen Entreé unglaubliche Raumhöhe von 3,55m Fahrradraum mit direktem Straßenzugang voll ausgestatteter Fitnessraum offener Kamin

 

INFOS ZUR WOHNUNG

LAGE: Seidengasse WOHNFLÄCHE: ca. 174,83 m² ZIMMER: 4 (Wohnküche alleine hat gesamt rund 75m²) GESCHOSS: 5. OG mit Lift - letztes Regelgeschoß, darüber nur noch Dachgeschoß KELLERABTEIL: ca. 12,11m² AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Ost - Süd KÜCHE: voll ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatte WC: 2x VORRAUM: Ja, mit offener Garderobe HEIZUNG: Fernwärme über Fußbodenheizung

 

KAUFPREIS WOHNUNG: € 2.690.000,-- inkl. Küche und kompletter Einrichtung (ohne Bilder)

Betriebskosten: derzeit € 472,45 inkl. 10% USt
Heizung: derzeit € 348 inkl. 20% USt
Warmwasser: derzeit € 181,50 inkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 187,42
 

KAUFPREIS GARAGEN: je € 50.000,-- (zwei verfügbar und ein dritter kann angemietet werden)

Betriebskosten: derzeit € 17,15 (für beide Stellplätze)
 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße / Zieglergasse / Westbahnhof

Lage - A - 1070 Wien, Wien

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