'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Hödl | Mail: w.hoedl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 424 20 20

Anleger - 1070 Wien 3 Zimmer Altbauwohnung - Ruhelage - Neubaugasse - Vermietet

Wohnung in Neubaugasse, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37596
Standort
  • Neubaugasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
91 m²
Nebenkosten
141,15
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
155,27
Anzahl separate WC
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Kellerfläche
6,04 m²
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Dielen
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Gültig bis
07.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Altbauwohnung in der Neubaugasse, 2. Hof, 2. Stock.

Für die Wohnung ist das MRG (Mietrechtsgesetz) voll anzuwenden. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet.

Die top gegliederte 3 Zimmerwohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet und sehr ruhig.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt - im Wohnzimmer ist zusätzlich noch ein Holzofen installiert.

Ein Gang-WC wurde vor kurzem zur Wohnung parifiziert, dadurch besteht die Möglichkeit ein vollwertiges Bad anzubauen (derzeit befindet sich die Dusche noch in der Küche).

Aufteilung:

großer Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad (begehbar über Küche) WC Möglichkeit ein Bad aus dem Gang-WC zu errichten Kellerabteil mit ca. 6 m²

Die Haltestelle Neubaugasse/Westbahnstraße der Straßenbahnlinie 49 ist 70 m entfernt. Die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

Objekt Nr. 37596 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Westbahnstraße

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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