IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

ZENTRAL, URBAN, GUTE VERKEHRSANBINDUNG

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 25279
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 178.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
178.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
161,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1961
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
AUSRICHTUNG IN DEN INNENHOF!<br />


GUTER GRUNDRISS

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 69,86 inkl. USt

Lift BK: € 23,82 inkl. USt

Reparaturrücklage: € 57,-

Verwaltungshonorar: € 10,44 inkl. USt


BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 161,12 inkl. USt

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 48 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 1. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR U6 STATION GUMPENDORFERSTRASSE bzw. LINIENGASSE im 6. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM 

KÜCHE MIT INTEGRIERTER EINBAUKÜCHE

WOHNZIMMER - ca. 17,14 m²

SCHLAFZIMMER - ca. 10,74 m²

BAD MIT DUSCHE

SEPERATES WC


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag in Wohnräumen: Fliesen, Laminat.

Holz- Isolierfenster

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Kühlschrank.


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Ein FAHRRADABSTELL, sowie KINDERWAGENABSTELLRAUM ist zur allgemeinen Benützung vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: C 78,5 kWh/m²a

fGEE: C 1,25


LAGE:

Die Wohnung besticht durch die GUTE VERKEHRSANBINDUNG und durch die NÄHE zur LINIENGASSE bzw.  MARIAHILFERSTRASSE!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
U6 Gumpendorferstaße<br />
Straßenbahn Linie 6, 18<br />
Bus Linie 57A

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich in der UMGEBUNG!

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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