PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

The Pethouse !!! Exquisit und leidenschaftlich !!!

Dachgeschosswohnung in A - 1060 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 3366
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,33 m²
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 460.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,33 m²
Kaufpreis
460.000,00
Nutzfläche
92 m²
Kaufpreis pro m2
5.000,00
Verkaufsfläche
92 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
26,06 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2016
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen, perfekte Planung und beste Bauqualität!!! 

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben eine Möglichkeit etwas anzuschaffen, was seinen Wert nicht verliert ? Genießen Sie Ihr Leben und wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der Mariahilferstrasse-Fußgängerzone mit einem atemlosen Panorama, luxuriös und exquisit. So werden Sie sich als der neue stolze Besitzer dieser Immobilie fühlen. 

Das Wohnhaus wird generalsaniert und ist bereits ausgebaut. Die DG Ebene ist auf vier Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. (Zwei der vier Wohnungen wurden bereits in der Ausbauphase verkauft )

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 28m² Fläche und 2 weitere Zimmer.  Durch breite Fenster im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Westen Wiens! Die herliche Terassen über 26 m² vervollständigt das Bild dieses traumhaften Wohn-Essbereich !!!

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern, Fußbodenheizung im Badezimmer und vielen weiteren Highlights ausgestattet.  Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, mit der Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack zu bestimmen und viele der Fertigteilen für die schlüsselfertige Ausführung der Wohnung selber auszuwählen !!!

Die Lage spricht für sich selber. Die größte Enkaufsmeile Österreichs, die Mariahilferstraße ist in 10 Gehminuten entfernt. Der Wiener Naschmarkt ist in nur einer U-Bahn Station entfernt. 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsführer

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Lagebeschreibung

Zwischen Linker Wienzeile und Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk entstehen 8 Dachgeschoßwohnungen mit einmaligen Ausblick auf die umliegenden Bezirke.

Öffentliche Anbindung erfolgt über die U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinie 18 und Autobus-Linie 57 A. Autobahn A1 und A2 erreicht man in wenigen Minuten über Wienzeile und Gürtel. Infrastruktur und Geschäfte befinden sich in Gehweite. Die neue Mariahilferstraße ladet nach 10 min Fußweg zum Shopen ein.

Sonstige Angaben

Bau- und Ausstattungsbeschreibung :

2 Wohnungen eingeschossig, 2 Wohnungen mit Innentreppe, Stahlkonstruktion mit Holz - Trittstufen Außenwände – Holz –Leichtbau, innen mit Gipskarton, außen Vollwärmeschutz Dachkonstruktion tragende Elemente als Stahlkonstruktion Schräge und Decke mit Holzbalken, dazwischen WärmedämmungUntersicht mit Unterkonstruktion bestehend aus 4 cm Querlattung mit Wärmedämmfilz und Dampfbremse, Beplankung mit 3 Lagen Gipskarton Feuerschutzplatten, gespachtelt (malerfertige Oberfläche), außen Schalung, diffusionsoffene Vordeckung, 5 cm Hinterlüftung, Schalung, Metalldachtrennlage und Alu – Blechdach, braun, auf Schalung Kamin- und Randeinfassung, Übergangsverblechung, Hängerinnen und Abfallrohre in Alu – Blech braun.  Dachflächenfenster Roto, 3-fach verglast, mit außen liegendem Sonnenschutz Fenster, Balkon- und Terrassentürelemente Kunststoff, 3-fach verglast, Dreh- und Drehkipp-Beschläge, Teile fix verglast. Sonnenschutz außen Fensterbretter außen Aluminium, braun, innen Helolith oder gleichwertig Wohnungstrennwände und Zwischenwände Gipskarton-Ständerwände In Feuchträumen Gipskartonplatten hydrophobiert. Wohnungseingangstüren Holz weiß, einbruchhemmend, mit umlaufender Dichtung, Sicherheitszylinderschloß, Drücker und Griffplatte Nassräume schlüsselfertig , Bäder mit Fußbodenheizung, Alle anderen Räume schlüsselfertig Elektroinstallation

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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