IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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3-Zimmer Wohnung mit Potential Neuer Preis

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 30302
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1969
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,50 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
316,78
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1969
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, einer Wohnhausanlage Baujahr 1969.
Sie ist sehr hell und verkehrstechnisch optimal angebunden.
Sowohl die U4, U6, als auch die Straßenbahnlinie 6, 18 und der Bus 57 A befinden sich in der Nähe.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad, WC. Die 3 einzelnen Wohnräume sind mit Stabparkett ausgestattet. In Bad, WC, Vorraum sowie Küche finden sich pflegeleichte Fliesen.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wartet jedoch auf eine Auffrischung.
Mit überschaubarem Aufwand, läßt sich hier der Traum der eigenen Wohnung im 6. Bezirk verwirklichen.
Eine Sicherheitstüre und Kunststofffenster runden dieses interessante Angebot ab.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Interessant auch für Anleger. (freier Mietzins)

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau Dipl.Ing. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oder 0676/ 841 420 564

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comWenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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