gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

INNENHOFRUHELAGE: NEU ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 8927
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 313.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
313.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
225,58
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
24 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

INNENHOFRUHELAGE: NEU ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN

Diese Wohnung liegt ideal hofseitig und daher sehr ruhig im 5. Bezirk in der Nähe des Zentaplatzes, ca 500m bis zur Wienzeile.

Auf ca.98 m² bietet Ihnen diese Wohnung:
- Vorraum
- Küche, von der man in den ruhigen, gemütlichen Garten gelangt
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, schön gefliest
- separates WC
- Abstellraum
Zugang in den ca.24,30m² großen, eigenen Garten.

Das Haus (Baujahr ca.1890) wurde in den letzten Jahren komplett saniert und bietet das Flair eines typischen Wiener Gründerzeithauses.
Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Ausstattung: elegante Böden, Naßräume ansprechend gefliest, neue Kunststofffenster
Heizung: Gasetagenheizung

Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn, Autobuslinien 12A, 14A, 59A

Kaufpreis: € 313.000.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 125 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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