Altamonte GmbH
Helferstorferstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Mobil: +43 676 391 91 07

Ihr Logenplatz im Herzen von Margareten

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 858
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
102,13
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
101,52
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
393,23
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
11.844,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1972

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Diese belebte Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Restaurants. Ums Eck das bunte Leben und die chice Flaniermeile, die ruhige Rückzugsoase in Ihrer Wohnung

Die Besonderheit ist die Loggia in den ruhigen Innenhof diese lädt zum Verweilen ein!

Küche können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Elektroinstallationen wurden 2021 gemacht, Innenrollo vorhanden und die Vollwärmeschutzfassade wurde vor 5 Jahren gemacht.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche 
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia mit Blick in den Innenhof
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Hauszentralheizung Befeuerung Gas

Böden sind Laminat und Fliesen ausgestattet

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder per mail regina.degen@altamonte.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bahnhof Matzleinsdorfer Platz S1, S2
Nähe Hauptbahnhof
Fertigstellung der Linie U 2 Matzleinsdorfer Platz im Jahre 2030.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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