- 378423
- Brandmayergasse
- A - 1050 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 56,72 m²
- 2
- 1970
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Hofruhelage – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen!
KEINE Provision! Preis ist verhandelbar.
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. U4 Station in ca. 10 Gehminuten, 59A Bus-Station in 160m, geplante U2-Station in wenigen Minuten erreichbar – ideale Wertsteigerung! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Cafés, Schulen in direkter Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Highlights:
• Perfekte Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar)
• Ruhiger Balkon in den Innenhof mit Taubennetz
• hochwertige Wertheim Sicherheitstüre
• moderne Thermofenster
• Separate Toilette
• Abstellraum in der Wohnung
• Voll ausgestattete Küche
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradraum im Haus
• EUR 71.842,13 im Instandhaltungsfonds per 31.12.2024
• EUR 308,18 p.M. Betriebskosten: Warmwasser, Heizung, Steuern und Zahlungen Instandhaltungsfonds bereits enthalten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
• Provisionsfrei – Privatverkauf
• Sehr zentrale Lage, U4-Station Margaretengürtel, Nähe künftiger U2-Station
• Sofort verfügbar
BITTE KEINE MAKLER
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 1050 Wien, Wien
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