Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Wiener Vorsorgewohnungen! Provisionsfrei! Viele Projekte!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100106711
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Gesamtfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
40 m²
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Zimmer
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf von Vorsorgewohnungen beauftragt.

Wir bieten Ihnen über viele Partner neue Vorsorgewohnungen, Vorsorgewohnungen-Plus, sowie Altwiener Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept.

IHRE VORTEILE:
() 1 Partner – viele Projekte + viele Anbieter
() Professionelle Betreuung
() von der Konzepterstellung bis zur Vermietung
() laufend neue Projekte
() Verwaltung Ihrer Immobilie
() Alle Projekte sind für Sie PROVISIONSFREI zu erwerben

NEUE VORSORGEWOHNUNGEN: Graz – Klagenfurt – Wien – Wr. Neustadt

Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet.

Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche ist bereits (auf Wunsch-empfohlen) eingerichtet.

Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter Wert legt wird geboten.

Die Wohnungen stehen von der 2 Zimmerwohnung ab ca. 40m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung.

Sowohl die Wohnung die Sie übernehmen als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug bzw. Neubau 2016/17/18!

Auf Wunsch wird die Verwaltung der Wohnung von unseren Partner übernommen, sodass Sie mit der Vermietung der Wohnung keine Sorge tragen.

Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können.

Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden.

GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und wie sie immer waren sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage!

PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönliche Bedarf, vielleicht für Ihr Kind, sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!

WIENER VORSORGEWOHNUNGEN PLUS:

Vorsorgewohnungen plus sind bereits vermietet Wohnungen, in Wohnhäuser ab Jahrgang 1900 die zu marktüblichen Preisen unbefristet vermietet sind, die heutige Rendite beträgt durchschnittlich 3,5%, das bedeutet ein regelmäßiges, inflationsgesichertes Einkommen.

Ein großer weiterer Vorteil ist der preiswerte Einkaufswert der Immobilen (z.B. € 3-3.500,00/pm² innerhalb des Gürtels), sodass Sie neben einer ertragreichen Miete ein hohes Wertsteigerungspotential erhalten.

ALTWIENER VORSORGEWOHNUNGEN:

Altwiener Vorsorgewohnungen sind vermietete Wohnungen die noch dem „Friedenszins“ unterliegen, in Wohnhäuser Jahrgang 1900, die heutige Rendite beträgt unter 1%.

Ein großer weiterer Vorteil ist der sehr günstige Einkaufswert der Immobilen (€2-2.500,00/pm² innerhalb des Gürtels), sodass Sie neben der Miete ein sehr hohes Wertsteigerungspotential erhalten.

Bei Auszug des Mieters können Sie die Wohnung mit einem marktgerechten Zins weiter vermieten oder aber zum aktuellen Marktpreis (ab € 3.500,00 innerhalb des Gürtels) verkauft werden.

Wenn Sie eine sichere, ertragreiche und wertbeständige Anlagemöglichkeit suchen, dann stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung.


Beschreibung:
Lage: Graz – Klagenfurt - Wien –– Wr. Neustadt
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ab. 40,00 m²
Zimmer: 2 – 4 Zimmer
Heizwärmebedarf (HWB): ab 33 kWh/(m²a)

Kaufpreise Neubau:
Graz: ab € 143.000,00 exkl. MwSt.
Klagenfurt: ab € 149.000,00 exkl. MwSt.
Wien: ab € 175.000,00 exkl. MwSt.
Wr. Neustadz. ab € 90.000,00 exkl. MwSt

Kaufpreise Vorsorgewohnung Plus:
Wien: ab € 85.000,00 exkl. MwSt

Kaufpreise Altwiener Vorsorgewohnung:
Wien: ab € 76.000,00 exkl. MwSt

Wenn Sie eine sichere, ertragreiche und wertbeständige Anlagemöglichkeit suchen, dann stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Beratung sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Akad. Vkfm. Albert Leb
Gebietsdirektor
0664 / 8410 780
​office-leb@immo-company.at

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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