PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vlatko Gavrilov | Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at | Tel.: +43 664 88939338

HELLE 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. KÜCHE* STELLPLATZ IM HOF

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 5155
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
7.485,03
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
228,67
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
399,70
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese in Abstimmung mit Architekten und Innenarchitekten geplanten Wohnungen bieten Ihnen das perfekte Wohnerlebnis. 

Die schöne, exklusive DG-Terrassenmaisonette liegt in einer ruhigen Wohngegend  nur ca. 200m von der U1  - Station Taubstummengasse entfernt. Durch die zentrale Lage, sowie der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahnlinie 1 und 62, Wiener Lokalbahnen, Nähe Theresianum) ist die Innenstadt und das Umland in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Karlplatz, der berühmte Naschmarkt, ebenso wie das Naherholungsgebiet des Belvederegartens mit dem geschichtsträchtigen Schloss Belvedere.

Hochwertiger Dachgeschossausbau

 - Terrassen mit Weitblick

- Fußbodenheizung

- Designer Einbauküche mit Kochinsel

- Parkettböden

- Keramikfliesen im Sanitärbereich

- Klimaanlage in jedem Zimmer,

- Videosprechanlage mit Farbdisplay

- Sat und Internetanschlüsse

- Garagenstellplatz im Innenhof (wurde eingereicht)

Dieses traumhafte Luxuspenthouse erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss dieses top sanierten Altbauhauses und teilt sich folgendermaßen auf: 

Untergeschoss:

- drei Schlafzimmer

-  zwei Bäder mit Wanne, Dusche und WC



Obergeschoss:

- großer ca. 70m² Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 15m² Terrasse

-  WC

- Abstellraum

 

Beheizt wird mittels Gaskombithermen, die auch zur Warmwasseraufbereitung dienen und mit dem Warmwasserspeicher kombiniert sind.

Lt. Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf  47,63 kWh/m² 



Betriebskosten zurzeit:

228,67 EUR BK 

44,66 EUR Verwaltungshonorar  

33,08 EUR Liftkosten

62,64 EUR Rücklage

30,64 EUR USt

399,65 EUR Gesamtkosten



Kaufpreis, inkl. Küche 1.290.000,- EUR



Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% GB

1-2% Vertragserrichtungskosten

3% Maklerprovision zzgl 20% USt 



Für weitere  Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir  Ihnen gerne 

unter  +4366488939338  zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Beste Lage im 4. Bezirk. Gegenüber von der Diplomatische Akademie.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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