Traumhafte Dachgeschoßwohnung in saniertem Altbau: 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrassen

Immobilienbeschreibung

In der begehrten Neulinggasse erwartet Sie ein umfassend sanierter Altbau (Baujahr 1913), der 2021 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert wurde.

Moderne und zugleich edle Elemente, wie die ansprechenden Holzverkleidungen im Eingangsbereich sowie das digitale schwarze Brett, gepaart mit dem eleganten, original erhaltenen Stiegengeländer und der wunderschönen Luster, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Auch die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 123 m², vereinen das klassische Altbauflair mit modernem Wohngefühl: Elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken, verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente.

Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß erstrahlt im modern gehaltenen Neubaustil und bietet, dank großzügiger Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume. 

Dank der erstklassigen Lage an der Ungargasse, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung:

Fischgrätparkettböden in den Wohnungen der Regelgeschoße Klassische Wiener Kastenfenster im Altbautrakt Vollausgestattete Küchen Liftanlage Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Im Dachgeschoß erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Die Lage & Infrastruktur:

U-Bahn-Linie U3 „Rochusgasse“ – 9 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie O Buslinie 4A

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

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