IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Traum- Altbauwohnung-Top Lage!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 23579
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 435.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,10 m²
Kaufpreis
435.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
172,08
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
22.11.2012
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Topsanierte ideal geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage zum Verkauf!

In einem wunderschönen Altbau gelangt eine helle freundliche topsanierte ideal geschnittene Altbauwohnung zum Verkauf!

Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig und mit ihrer West/Ost Ausrichtung sehr hell und sonnendurchflutet.

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und zu den wunderschönen Gärten des Schloss Belvedere und des Botanischen Garten.

Lage:

Der wunderschöne Arenbergpark, mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene weitläufige Stadtpark ist fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung/Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr schönen typischen Wiener Altbaugebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 86m². Die helle top sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, top moderne vollausgestattete Küche).

Auf einer Größe von ca. 86m² finden Sie:


1 Vorraum mit kleinem Abstellraum (ca. 4,88m² und 1,42m²)

1 Wohn/Esszimmer mit einer modern ausgestatteten Küche mit allen Geräten (30,17m² und 7,88m²)

2 Zimmer (12,02m² und 14,17m²)

1 Badezimmer (6,15m²)

1 WC


Alle Zimmer sind zentralbegehbar!

Highlights:


Topsanierte Altbauwohnung

Topmoderne Küche

Isolierfenster

Altbaubestandteile: Parkettböden, Flügeltüren

perfekt geschnittener Grundriss


In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Energieausweis: D, HWB: 121kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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