EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Modenapark

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 28031
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,35 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
55,69
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
89,73
Fläche Balkon/Terasse
5,84 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
241,41
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
1
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Embassy Park - In einem modernen Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zum Modenapark kommt eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in den Verkauf.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und zeichnet sich durch die perfekte Raumaufteilung, die absolute Ruhelage trotz Stadtlage und den großzügigen westseitigen Balkon aus.

Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und vom Vorraum erschlossen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und hat eine Badewanne und eine Dusche. Die Toilette ist separat angelegt. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner (in einer eigens dafür vorgesehenen Nische).

Der ruhige Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und lädt dazu ein, laue Sommerabende zu verbringen.

Ein Stellplatz (Nr.1) muss zum Preis von EUR 30.000.- dazugekauft werden. Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich hier auf ca. EUR 23.-.

Die Betriebskosten für die Wohnung betragen ca. EUR 242.-.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:

Bus 4A, Straßenbahnlinie 71, U4 Stadtpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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