Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

NEUER PREIS!!! Schöne EG-ETW in Wien 3

Erdgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 100227
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Zustand
Sehr gut
Kamin
Ja
Alter
Altbau
Kategorie
Standard
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,73
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wien: Barrierefreies Wohnen in Wien - NEUER PREIS!!!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung welche nahezu barrierefrei ist und Platz für ein Pflegepersonal bietet? Dann sind Sie HIER richtig!

Diese Erdgeschoßwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68m² und ist ideal für Pensionisten/Senioren und Personen mit Handicap, die Pflegepersonal benötigen!

Die ETW ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum mit Zugang zur vollausgestatteten Küche mit Ausgang zum kleinen Balkon in den Innenhof.

Rechter Hand befindet sich die behindertengerechte Wohneinheit mit separatem Badezimmer (barrierefreie Dusche und WC) sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Vom Vorraum aus gelangt man ebenso in ein weiteres Zimmer (ideal für das Pflegepersonal) mit separatem Badezimmer (mit Dusche und Wanne und WC).

Vor 3 Jahren wurde die Wohnung generalsaniert. Es wurde eine Wand- und Deckenheizung mit Wärmepumpe installiert.

Die Betriebskosten betragen derzeit 190,83 EUR im Monat.

Ein Kellerabteil mit ca. 5m² steht als Lagermöglichkeit zur Verfügung.

Ein ca. 250m² großer Garten steht für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung wäre für Studenten, eine Einrichtung einer WG mit gemeinsamer Küche und 3 Zimmern.

Die Wohnung liegt im 3. Wienergemeindebezirk in ruhiger Lage, unweit vom Schloss Belvedere.

Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof. In nur ca. 3 Autominuten sind Sie an der Anschlussstelle A23 Südosttangente.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

HWB B 32,73

Lagebeschreibung

Nähe Schloß Belvedere

Ausstattung

Alles vorhanden

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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