BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Maisonettewohnung zwischen Prater und Landstraße

Dachgeschosswohnung in Göllnergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4348
Standort
  • Göllnergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Gesamtfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 496.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
496.900,00
Gesamtfläche
102 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2015
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

In Hofruhelage bekommt man diese Wohnung. Vom Lift betritt man die Wohnung und hat zur linken Seite ein WC, anschließend den Masterbedroom. Das Schlafzimmer ist auch im Hochsommer zwar mit 2 Fenstern sehr hell, aber dennoch schön kühl, da noch im Regelgeschoß. Über die Treppe gelangt man ins Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die untere Dachterrasse mit 14,83 m². Im Obergeschoß befinden sich die Küche und ein separates Bad. Der Vorteil des Erstbezuges ist, das Sie gerne noch tlw. die Raumaufteilung und die Fliesen und Bodenbeläge mitbestimmen können. Dadurch kann es auch noch zu geringen m²-Veränderungen kommen.

Auf der einen Seite hat man hervorragende Nahversorger wie Ströck, der Apotheke, den Lebensmittelgeschäften, die Banken, Kinderspielplatz bis hin zu Beisln und auch die nahe U3 Station Kardinal-Nagel-Platz. Die Landstraßer Hauptstraße ist auch in der Nähe zum Shoppen. Auf der anderen Seite ist man über die Fußgängerbrücke über den Donaukanal in wenigen Minuten sofort im Prater zur Naherholung und für vielfältige sportliche Aktivitäten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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