gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

FASANGARTENVIERTEL: NEUE DG-WOHNUNG MIT BLICK BIS STEPHANSDOM: 5 ZIMMER, GROSSE TERRASSE!

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8370
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2016
Kaufpreis: 880.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
880.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
ca. 2016
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Traumhafte, neue Dachgeschoßwohnung im Fasangartenviertel mit Blick bis zum Stephansdom: 5 Zimmer, große Terrasse!

Diese exquisite Dachgeschoßmaisonette in 1030 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Perfekte Infrastruktur.
Ca.150m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca.50m², gewichtete Fläche daher ca.167m².
Großer, eleganter Wohn-/Eßbereich mit Zugang auf eine Terrasse, helle Küche, 4 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer (zwischen 12m² und 16m²), 2 Badezimmer, 2 WC, Nebenräume.
Hochwertige Ausstattung, Heizung; Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimanlage vorbereitet.

Verkaufspreis: € 880.000.- geldlasten und bestandsfrei

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71, Autobus 77A.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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