PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Exquisites Penthouse mit Panorama-Terrasse !!! Provisionsfrei für den Käufer !!!

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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39 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 3337
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,16 m²
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 529.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,16 m²
Kaufpreis
529.000,00
Nutzfläche
100 m²
Kaufpreis pro m2
5.290,00
Gesamtfläche
122,68 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Verkaufsfläche
100 m²
Nebenkosten
211,20
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
211,20
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
34,53 m²
Baujahr
2015
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen, perfekte Planung und beste Bauqualität in Landstraße nähe Schloss Belvedere !!!

Die  DG-Ebene des Wohnhauses wurde neu ausgebaut und ein Personenaufzug (barierefrei) wird eingebaut. Diese exklusive DG-Wohnung beitet Ihnen eine sehr gute Raumaufteilug. Die Terrasse ist über einen interen Treppenaufgang von der Wohnküche aufs Galeriegeschoss erreichbar. Die drei Schlafzimmer (eines in der oberen Galerie) sorgen für eine komplette Raumaufteilung. Das Badezimmer wird mit italienischen Fließen verfließt.

Die DG-Wohnung befindet sich in der letzten Bauphase und somit können Ihre Wünschen noch berücksichtigt werden.

Wir bieten Ihnen diese Wohnung ausschließlich provisionsfrei !!!

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Herrn Jankuloski Aleksandar jederzeit zur Verfügung.

Tel.Nr: +43 664 889 39 339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Lagebeschreibung

Dachgeschosswohnung nähe Botanischer Garten von dem Schloss Belvedere !!!
Rennweg, S-Bahn, Straßenbahnlinie sowie schnelle Autobahnverbindung !!!

Sonstige Angaben

Ausstattung:

-Dachgeschoss: Das vorhandene Dach wird komplett abgetragen und neu errichtet. Eine neue tragende Holz-Stahlträger-Verbundkonstruktion wird hergestellt. Der Dachausbau erfolgte unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Die Dachterrassen werden mit wetterfesten, hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Alle Balkone und Terrassen erhalten Stahl-Glasgeländer in edlem Design.

-Innenausstattung: Alle Zimmertrennwände werden belangt sowie massiv ausgeführt und bieten daher einen hervorragenden Schallschutz. Wohnungseingangstür mit WK 3 Ausführung; Innentür Firma Kunex-Dana; LED Spots in allen Nebenräumen; Allufenster der Firma Schüko mit einem Niedrigenergiehaus Standard inkl elektrische Außenjalousien . Zusätzlich werden Raffstore in den Wohnungen mit elektrischen Antrieb montiert.

-Badezimmer: Handtuchheizkörper, Hans Grohe Armaturen, Duravit Waschbecken, LED Spots in den Nebenräume

-Fußboden und Fliesenleger-arbeiten: Holzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen. In den Nassbereichen ( Bäder und Wc) kommen großformatige italienische Fließen zur Ausführung. Die Wände werden bis zu einer Höhe von 120cm verfliest.

-Elektroinstallation: Schalterprogramme von Marken-Hersteller : Siemens, Gira, Videogegensprechanlage samt Internet und TV Anschlüsse.

-Heizung/Klima: Klimaanlage in allen Wohnungen, hochwertige Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher,

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -9%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1110 -4%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1060 -16%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1210 -3%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1220 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen