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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

ERSTBEZUG! SONNIGE HOFRUHELAGE

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • ein 27841
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
134,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HOFRUHELAGE!<br />


SONNIGER ERSTBEZUG in CHARMANTEM GRÜNDERZEIT-ALTBAU

Dei Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde, den typischen wiener Altbau - Charme zu erhalten und modenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Durch die SÜDSEITIGE LAGE im 3. STOCK (OHNE LIFT!) und die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in die Wohnung!

Die Wohnung besticht durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

- FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregelung

- VAILLANT THERME

- EICHEN MASSIVHOLZ PARKETT 

- 3fach Isolierfenster

- Tischler-Innentüren im Altwien Stil

 

RAUMAUFTEILUNG:


HELLES WOHNZIMMMER

mit OFFENER KÜCHE

Kabinett

Modernes Top-ausgestattetes Badezimmer (Dusche)

mit WC

VORRAUM

ABSTELLRAUM am Gang mit Waschmaschinenanschluss


Energieausweis HWB D, ca. 116 kWh/m2a

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter 0650 860083, einspieler@immoagency.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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