EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie Wittrich | Mail: j.wittrich@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15 358

Erstbezug nach Sanierung: Wunderschöne Altbauwohnungen im Herzen Wiens

Wohnung in Neulinggasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 83135
Standort
  • Neulinggasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,34 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 541.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,34 m²
Kaufpreis
541.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
185,82
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
272,60
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1913
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.10.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sanierte Eigentumswohnungen im Altbau – Neulinggasse 19, 1030 Wien

In der begehrten Neulinggasse erwartet Sie ein umfassend sanierter Altbau (Baujahr 1913), der 2021 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert wurde.

Moderne und zugleich edle Elemente, wie die ansprechenden Holzverkleidungen im Eingangsbereich sowie das digitale schwarze Brett, gepaart mit dem eleganten, original erhaltenen Stiegengeländer und der wunderschönen Luster, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Auch die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 123 m², vereinen das klassische Altbauflair mit modernem Wohngefühl: Elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken, verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente.

Dank der erstklassigen Lage an der Ungargasse, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung:

Fischgrätparkettböden Klassische Wiener Kastenfenster Vollausgestattete Küchen Liftanlage Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die Lage & Infrastruktur:

U-Bahn-Linie U3 „Rochusgasse“ – 9 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie O Buslinie 4A

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen