Immo-Company Haas
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American Style - The way of life! Terrassenwohnung in TownTown-Erdberg!

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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2 Bilder
gelöscht
Referenz
  • O2100105504
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Gesamtfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 677.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
677.000,00
Gesamtfläche
132 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
25,63 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
18.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

American Style - The way of life!

Highlights:
Living Room 60m² - 2 Badezimmer - Sonnenterrasse 25m² - Panoramablick - Klimavorbereitung - Lift bis in die Wohnung - Garagenplatz!

Wir sind mit dem Verkauf einer extravaganten, sonnigen, südseitigen Terrassen-Wohnung in Erdberg-TownTown in U(3)-Bahnnähe beauftragt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre südseitige Terrasse, sondern auch durch Ihre funktionale und exklusive Raumaufteilung und Gestaltung.

Herzstück der Wohneinheit ist der zentrale Wohn- und Küchenbereich mit fast 60m², mit einer großen Glasfront und Ausgang auf die Sonnenterrasse (25m²).

Zur Wohnung gehört noch ein Vorraum, eine Garderobe (Schrankraum) ein separates WC, sowie zwei weitere großzügige Räume (23+18m²) wo jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer besitzt!

Für die Verarbeitung der Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, vom Parkettboden bis zur Fußboden-Heizung und die Vorbereitung für eine Air-Condition lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Lift, von dem Sie direkt in der Wohnung aus-und einsteigen können.

Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. U3) sind sehr schnell erreicht.

Sport und Erholung bietet Ihnen mit wenigen Schritten der nahe gelegene Prater, von der Hauptallee, über das Heustadlwasser bis zum Stadion(bad) und dem Wurstelprater finden Sie viele Sport-und Freizeitangebote vor.

Wenn Sie an der exklusiven Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

PS. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber weitere Auskünfte nur mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen übermitteln können.

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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