gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Wunderlich | Mail: wunderlich@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 664 417 25 67

1030 Wien - Wunderschön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6771
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 430.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
430.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
209,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
Altlasten
frei
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

1030 Wien - Wunderschön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung

Nähe Joe-Zawinul-Park

Sehr gepflegtes Haus.

Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage in Wien U3 in der Nähe.( Kardinal Nagl Platz)
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sind in greifbarer Nähe.
Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.
Zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld.

Vorzimmer 9,42m² (Parkett),
Gang (Parkett) 7,30m²,
Zimmer 15,70m² (Parkett),
Zimmer 13,46m² (Parkett),
Wohnzimmer 29,19m² (Parkett),
Küche 7,10m²,
Bad/WC 10,16m²,
WC 1,74m²

Gasetagenheizung.

Alle Räume sind getrennt begehbar!

Energieausweis vorhanden - HWB 130 kWh/m2a, Klasse: C

Kaufpreis: EUR 430.000

Betriebskosten: € 209,-

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Sandra Wunderlich
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: wunderlich@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0664/4172567
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 1%2 km
Wien - 1040 17%3 km
Wien - 1010 -19%3 km
Wien - 1100 -4%4 km
Wien - 1200 -7%4 km
Wien - 1110 -9%5 km
Wien - 1050 4%5 km
Wien - 1070 2%5 km
Wien - 1060 -10%5 km
Wien - 1090 -5%5 km
Wien - 1180 -3%7 km
Wien - 1210 -9%7 km
Wien - 1190 -5%7 km
Wien - 1220 -7%7 km
Wien - 1170 -9%7 km