Wohnung zwischen Einfamilienhäusern + 45m² Garage

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Immobilienbeschreibung

Helle und ruhige Dachgeschoßwohnung (91m² + 7m² Terrasse) im 2. Geschoß im Grünen zwischen Einfamilienhäuser.
Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum, sowie Kellerabteil, im Erdgeschoß (48m²) ist sehr hell, ruhig und klimatisiert. Die Garage bietet viel Platz für Heimwerker. Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet, sehr hell und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum, Sportanlagen und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zimmer 1 und 3 sind auch per Ethernet angebunden. Ethernet Anschlüsse für WLAN-Points befinden sich in Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer. WC, Bad und Küche haben jeweils einen eigenen Abzug nach außen. Eine im Wohnzimmer zentrale Klimaanlage kann die gesamte Wohnung im Sommer kühlen. Zurzeit werden Elektroinstallation und Fenster instand gesetzt. Böden und Wände werden erneuert bzw. ausgemalt. Bei rechtzeitigem Interesse kann auf Wünsche eingegangen werden.
Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche
Privatverkauf, Provisionsfrei
Überblick:
5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum
Wohnfläche: 91m²
Terrasse: 7.25m²
Kellerabteil: 3.45m²
Garage + Raum: 44.92m²

Betriebskosten: 205€/Monat
Heizkosten: 137€/Monat
Warmwasser: 52€/Monat
Hausverwaltung: 26€/Monat

Lagebeschreibung

Gehweite:
U6, Badnerbahn, Busbahnhof, 303er (Nachtbus)
Park, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, Schulen, Sporteinrichtungen
Autoanbindung:
A23, A21, S1, Shopping City Süd
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Zugehörige private Garage + Hobbyraum (45m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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