gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Herrliche Gartenwohnung mit Haus-Feeling

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 7368
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,43 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 589.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,43 m²
Kaufpreis
589.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
138,42 m²
Baujahr
ca. 2016
Kellerfläche
50,86 m²
Altlasten
frei
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Herrlich großzügige Gartenwohnung mit Hausflair!
Lichtdurchflutet, südseitig liegender Garten und Terrasse.
Riesiger Keller mit intergrierten Fahrradraum.
Die gesamte Anlage vermittelt absolute Harmonie zwischen Alt und Neu.
Sie wohnen hier als wären Sie im Urlaub.
SOFORT BEZIEHBAR
Optimale Raumaufteilung: Vorraum (Parkett) 15,99m², Wohnküche (Parkett) 38,97m², Zimmer (Parkett) 16,15m² + 13,40m², AR (Parkett) 1,08m², Bad/Wanne (Fliesen) 8,44m² + 4,71m² , WC (Fliesen) 1,39m² + 1,53m², Terrasse (Plattenbelag) 14,44m², Eigengarten 138,42m².

Garagenplätze sind im Haus verfügbar - ein Einzelparker kostet EUR 22.000,-, Doppelparker (Parklift) kostet EUR 15.000,-.
Günstige Betriebskosten: ca. EUR 3,0,- INKL.HEIZUNG + WARMWASSER!
HWB = 39, fGEE = 0,87
Bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Lav unter +43 (650) 360 89 33, lav@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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