gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Wunderlich | Mail: wunderlich@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 664 417 25 67

4 Zimmer Eigentumswohnung - WOHNEN MIT NÄHE ZUR NATUR UND STADT - Erstbezug - Neubau

Wohnung in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


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Referenz
  • 7053
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,83 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 595.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,83 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
11,34 m²
Baujahr
ca. 2016
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Altlasten
frei
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,54
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

1230 - 4 ZIMMER WOHNUNG - WOHNEN MIT NÄHE ZUR NATUR UND STADT- NEUBAU - ERSTBEZUG

In Mauer, die beste Wohnlage des 23. Bezirks entsteht das neue Projekt.

Es werden 8 Parkvillen mit 44 attraktive Eigentumswohnungen mit großzügige Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen, welche entweder süd- oder westseitig ausgerichtet sind, errichtet.

Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die U4, U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60A und 66A. Diese sind nur einige
Gehminuten entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden.

Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal/2017.

Energieausweis: HWB=43-40, fGEE=0,75-0,73

BK: ca.€ 3,00/m²

Zimmer 1: 18,64 m² ( Parkett )
Zimmer 2: 12,81 m² ( Parkett)
Zimmer 3: 14,70 m² (Parkett)
Wohnküche: 45,36 m² ( Parkett )
Vozimmer: 10,74 m² ( Flisen) )
Bad 1: 6,58 m² ( Fliesen )
Bad 2: 4,77 m² ( Fliesen)
WC: 1,85 m² ( Fliesen )
Abstellraum: 2,37m² ( Fliesen )
Balkon 1: 7,64 m²
Balkon 2: 5,43 m²
Loggia : 4,83m²


Preise für Anleger auf Anfrage!



Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Sandra Wunderlich
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: wunderlich@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0664/4172567
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 2%5 km
Brunn am Gebirge - 2345 -19%5 km
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Wien - 1120 1%5 km
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Wien - 1140 -8%6 km
Wien - 1150 -2%7 km
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Wien - 1160 -17%8 km
Wien - 1060 -10%8 km
Wien - 1050 4%8 km
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Wien - 1070 2%9 km