'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Hödl | Mail: w.hoedl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 424 20 20

1230 Wien 3 Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Wohnung in Ketzergasse, A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 37597
Standort
  • Ketzergasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,70 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Gartenfläche
55,25 m²
Baujahr
2013
Fläche Balkon/Terasse
26,72 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Die gegenständliche 3-Zimmer Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m². Die Wohnung liegt sehr ruhig in einem Hof auf der Ketzergasse und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer geräumigen Wohnküche und großen Fensterflächen mit Blick in den eigenen Garten.

Die Küche ist als neuwertig zu betrachten, sie wurde im "Landhausstil" ausgeführt.

Vom Vorraum aus gelangen Sie linker Hand in eines der Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich mit angrenzendem Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine bodengleiche Regenwalddusche und hochwertiger Sanitärausstattung verfügt. Ein separates WC ist gleich nebenan.

Nördlich ausgerichtet befindet sich anschließend das zweite Schlafzimmer. Die Außenflächen der Wohnung sind großzügig gestaltet. An das Wohn- und Schlafzimmer angrenzend befindet sich eine der beiden ca. 26m² großen Terrassen mit vorgelagertem Garten, welcher eine Größe von ca. 35m² umfasst. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich ein weiterer, ebenfalls hofseitiger Garten mit Terrasse, welcher ca. 20m² misst. Diese Bereiche sind exklusiv Ihrer Wohnung zugeordnet und bieten in den Sommermonaten und an Wochenenden genügend Platz zum Entspannen.

Alle Räumlichkeiten sind zentral angeordnet und die Nassräume sind mit Granit- und Marmorfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt
über eine gehobene Ausstattung, welche nachfolgend im Detail erläutert wird:

Holzparkett in Eiche (Riemen-Verlegung) Hochwertige Bodenfliesen (Granit) und Wandfliesen (Marmor) „Walk in“-Dusche Fußbodenheizung 2 hofseitige Terrassen inkl. Gärten Lift Video-Gegensprechanlage vorinstalliert Modernste Wärmedämmung

Großzügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. In der gesamten Wohnung finden Sie ausreichend Steckdosen und in jedem Zimmer befindet sich ein Kabelanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann dazu erworben werden.

Objekt Nr. 37597 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

 

Lagebeschreibung

Unweit des Erholungsgebietes Schellensee und wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Siebenhirten (U6) entfernt.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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