s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Andreas Heger | Mail: andreas.heger@sreal.at | Mobil: +43 664 8182932

1230 Wien, 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mauer mit West-Loggia

Etagenwohnung in A - 1230 Wien,Liesing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/73233
Standort
  • A - 1230 Wien,Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,55 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
108,70
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
131,69
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
384,19
Fläche Balkon/Terasse
4,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1973
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2011
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
09.01.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das ca. 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich im Krappweg, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert.

Die sehr helle und freundliche, ca. 69 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet.

Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Westloggia mit Grün- und Weitblick.

Die Wohnung ist über den Vorraum zentral begehbar, bietet Bad und WC getrennt, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia und zwei Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten und gemütlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Stromboiler im Badezimmer.

Die Zimmer sind entweder mit Echtholzparkett oder Steinböden ausgestattet.

Die Wohnung ist mit sehr schönen Tischlermöbeln möbliert.

Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

Die Betriebskosten sind inklusive Reparaturrücklage, Verwaltung und Heizkosten-Akonto.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien,Liesing, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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