RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Anderle BSc. | Mail: mario.anderle@riwog.at | Mobil: +43 650 820 98 30

Ruhige Dachgeschoßwohnung in gute Lage 1210 Wien +++ inkl. Garage +++ 2 Terrassen

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 25610
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,68 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 321.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,68 m²
Kaufpreis
321.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
222,44
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
222,44
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
2
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung in guter Lage des 21ten Bezirkes

 

Diese helle und gepflegte 91,68m² Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über drei geräumige zentral begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche), sowie getrenntem Bad und WC. Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Vorzimmer und Nassräume mit Fliesen. Die Küche würde vom Tischler eingebaut und ist in einem sehr gutem Zustand.

Die 12m² große Terrasse ist nach Süden orientiert und bietet ihnen den ganzen Tag Sonne. Die 7m² West - Terrasse bieten einen einzigartigen Blick auf Kahlen - und Leopoldsberg.

Das in 90er Jahren erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Dem Baujahr entsprechend verfügt das Haus über einen Lift und einer im Eigentum stehenden Garage, welche im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit dem Auto sind sie in kürze auf der Donau Ufer Autobahn A22 und mit dem Bus in kürze bei der U Bahnstation Floridsdorf, von welcher ihnen S - Bahnen, U Bahn, Straßenbahnlinien zur unmittelbaren Verfügung stehen.

 

Eckdaten:

 - Fläche: 91,68m²

 - Zimmer: 3

 - Zwei Terrassen: 19m²

 - Abstellraum

 - Echtholzparkett in Wohnräumen

 - Fliesen in Bad und WC

 - Lift

 - Garage

 

KP: 321.000,-

BK (inkl Reparaturrücklage und Ust): 222,44,-

Provision: 3% vom KP zzgl Ust

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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