Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Riesen-Terrasse – zentrumsnah & verkehrsgünstig!

Erdgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • O2100106344
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Gesamtfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 260.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
260.000,00
Gesamtfläche
97 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
209,28
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Wohneinheiten
7
Baujahr
2008
Gartenfläche
52 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
3 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer gepflegten, knapp 97 m² großen Wohnung mit ca. 75 m² Terrasse beauftragt.

Die Wohnung befindet sich hofseitig in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 2005) in toller Lage in Korneuburg.

Nur knapp 200 m vom Hauptplatz mit all den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Andererseits sind Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten auf der Donauufer-Autobahn!

In direkter Umgebung finden Sie weitere Geschäfte und Gastronomie-Angebote. Für Ihre Kinder befindet sich ein Park nur wenige Meter entfernt.

Aber auch für ältere Bewohner ist dieses Objekt hervorragend geeignet, da barrierefrei.

Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 75 m² große, teilüberdachte Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet. Durch die gepflegte Hecke haben Sie einen hervorragend blickgeschützten Rückzugsort.

Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den geräumigen (ca. 40 m²) Wohn-/Ess-Bereich mit einer modernen, offenen Küche.

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in die beiden separat zugänglichen, schönen Schlafzimmer.

Diese Wohnung bietet Ihnen aufgrund der energieeffizienten Bauweise und hohen technischen Standards maximalen Wohnkomfort zu geringen Kosten.

Im Kaufpreis ist eine noch offene Wohnbauförderung von ca. 20.000,- inkludiert, die eventuell übernommen werden kann.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
Tel. 0664 8410 783
Walter.Gruber@immo-Company.at

Lagebeschreibung

Ca. 200 m vom Hauptplatz, und nur 2 Minuten zur Autobahn!

Ausstattung

Schöne grosse Terrasse und energiesparende Bauweise!

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1220 -6%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1180 -13%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1080 -25%8 km
Wien - 1170 9 km
Wien - 1060 -15%9 km
Wien - 1050 -7%9 km
Bisamberg - 2102 12%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen