IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten - WG geeignet

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 354087
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.822,58
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,11
Betriebskosten MWSt
10,01
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
100,11
Kellerfläche
8 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
142,59
MWSt monatliche Kosten
10,01
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,60
Küche
Einbauküche
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1955
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.05 km
GRUNDSCHULE
0.20 km
REALSCHULE
2.98 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.51 km
GYMNASIUM
1.83 km
FERNBAHNHOF
0.40 km
AUTOBAHN
0.49 km
US_BAHN
0.45 km
BUS
0.07 km
GASTSTAETTEN
0.13 km
ZENTRUM
5.43 km
HAUPTSCHULE
2.86 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,83
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten auf beiden Seiten.

Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 3. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.

- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC separat.
- Neue Küche mit Siemens Paket
- Alle Leitungen neu
- 3fach verglaste Fenster
- Neue Türen

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Förderung wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurück gezahlt! Geeignet für ANLAGEWOHNUNG

Lagebeschreibung

- Nähe Wasserpark
- Bus 20A und 33A
- Bahnhof Floridsdorf 650 m entfernt
U6, Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 30 ,31, Bahn R1,R2, R3
- perfekte Infrastruktur
- mit U6 direkt zur MedUni Wien
- mit 25/26 direkt zur VetMed Wien

Sonstige Angaben

- Kernsaniert
- Provisionsfrei
- Förderung WFG 1955 wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - Neuerrichtung Wohnungseigentum

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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