Privatverkauf Terrassenwohnung

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Immobilienbeschreibung

3-Zimmer 78m2 mit Terrasse 10,30m2 inkl Garage
€408.800,- Wohnung
€25.000,- Garage (soll zusammen mit der Wohnung erworben werden)
€0,- Einlagerungsraum Keller
€0,- Einbauküche, Bad, Abstellraum

Alle drei Zimmer besitzen Ausgänge auf die 10,30m2 große Terrasse. Einige Pflanzbecken und Rankhilfen sind vorhanden, Gardena-Bewässerung und ein frostsicherer Camper Wasseranschluss ebenfalls.

Der Grundriss der Wohnung wurde so gestaltet, dass eine begehbare Garderobe und ein großer Abstellraum zur Verfügung stehen. In den Zimmern bleibt mehr Platz für eine ansprechende Gestaltung ohne große Schrankwände.
Zur Wohnung gehört auch ein 3,4m2 großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss, sowie ein Tiefgaragenplatz auf derselben Ebene.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde auch neu ausgemalt. In der Wohnung verbleiben eine DAN Küche und diverse Einbauten im Abstellraum, in der begehbarer Garderobe und im Bad. Im Bad gibt es anstelle einer Badewanne eine geräumige Dusche. Für das Plus an Hygiene wurde ein Bidet im WC eingebaut.

Heizung mit Fernwärme
Betriebskosten Wohnung €234,-
Betriebskosten Garage €35,-
Vorhandene Rücklagen Stand 10/24 €228.140,-

Lagebeschreibung

2 Supermärkte befinden sich in ca 200m Entfernung.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Der Baukomplex befindet sich in der Axel-Corti-Gasse, einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstrasse, ist von einer privaten Grünanlage umgeben und ist barriere- und autofrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Kabel-TV-Netz: Anschlussdose im WZ, in den restlichen Zimmern Leerverrohrung.
Fenster und Terrassentüren: Holz-Alu 3-fach verglast plus aussenliegender Sonnenschutz (Raffstores der Fa. Hella)

Allgemeinräume:
1 Kinderwagenabstellraum, 1 Fahrradabstellraum
2 Nebengebäude mit je 1 Müllraum und 1 weitere Fahrradabstellbox
1 Kleinkinderspielplatz, 1 Ballspielwiese

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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