EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Naturnahes Wohnen am Stadtrand

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 82767
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
48 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,55
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
24.11.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Inmitten einer charmanten und naturnahen Umgebung wurde eine moderne Wohnhausanlage geschaffen. Eingebettet in einer idyllischen Grünlage nahe Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Anlage ein perfektes Zuhause für jede Lebensphase.

80 Eigentumswohnungen zwischen 35 m² und 85 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil 

Die Ausstattung: 

Fußbodenheizung  Parkettböden in den Wohnräumen  Modern gestaltete Bäder Balkone und Terrassen  Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage

Die Lage: 

Die Anlage befindet sich in einer hervorragenden Lage für all jene, die Natur und Urbanität kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur U6, U1 und der Buslinie 30A genießen Sie eine perfekte Verbindung in die Stadt, kombiniert mit der Ruhe des Stadtrands.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung bereits erfolgt!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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