IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 23489
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,40 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 363.400,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,40 m²
Kaufpreis
363.400,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
1,50
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
29.01.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Maisonettwohnung mit Flachdachterrasse 

Geschmackvoll ca. 103,38m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf.

Ausstattung: 

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Vorraum, Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme, Fußbodenheizung, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. <br />
<br />
Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, Internet TV und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angekauft werden.  

Raumaufteilung:

Erste Ebene


Vorraum

WC

Wohnküche

Schlafzimmer


zweite Ebene


zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Orientierung: Südost. 


Flachdachterrasse: 


weiteres gelangt man vom Schlafzimmer (Siehe Plan)  auf die Traumhafte Flachdachterrasse mit herrlichen Weitblick über die Dächern Stammersdorf.  


Lage: in 6 Minuten zur Straßenbahnlinie 31 Wien Stammersdorf, Bus 30A vor dem Haustür, Shuttle-Bus G3 Shopping Resort, S-Bahn – Brünnerstr. 60, und Autobahn A22 in Richtung Südosten und Westen. 

Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord.

Diese Lage bietet Ihnen die beste Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf.

Das Nahe Erholungsgebiet für Freizeit:  


Alte Donau

Heurigen


Energieausweis: B HWB 33,25 gültig bis: 29.01.2024  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter 

E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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