gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Karim Fawzy | Mail: karim@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608916

+ Helle Neubauwohnung in ruhiger Lage mit Loggia zu verkaufen +

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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12 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26374
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1976
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
2,70 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eindrucksvolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht diese ca.61 m² gosse 2-Zimmer-Wohnung eines neu sanierten Neubauhauses, welches1976 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung beindet sich im 6.Stock und sie liegt nur 5 Minuten von der U1-Station Aderklaa Strasse enternt.
Die zentral begehbare Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Wc und einer Loggia mit faszinierender Aussicht. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die helle Wohnung wird mit Öl-Zentralheizung beheizt, sodass die Betriebskosten Warmwasser und Heitzung inkludieren.

Es besteht zudem bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.
Für Einkäufe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbater Nähe.

Preis EUR: 245.000,--
Betriebskosten+ Rücklagen+Heizkosten 223€

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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