IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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GARTENWOHNUNG bei der Schwarzlackenau

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 26207
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 200.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Kaufpreis
200.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
127,14
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Gartenfläche
37 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2001
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, gepflegte 2- Zimmer Gartenwohnung in ruhiger idyllischer Wohnhausanlage zu verkaufen.

Über den großzügigen zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander erreichbar.
Die Wohnküche sowie das Schlafzimmer sind südlich zum Garten ausgerichtet, dadurch ist die Ruhelage dieser lichtdurchfluteten Wohnung garantiert.
Die Einbauküche samt funktionstüchtigen Geräten, sowie diverse Schränke und Wohnmöbel sind im Preis inkludiert, können jedoch bei Bedarf entfernt werden.
Der Zugang zum Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 37m² erfolgt über das Wohnzimmer

Über den Vorraum erreichen Sie weiters das Badezimmer mit Badewanne, ausgestattet mit einer Glasduschwand sowie einen WM Anschluß, das WC und den Abstellraum mitsamt Regalen.

Ein Garagenplatz kann nach Absprache mit der Hausverwaltung, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Kostenpunkt hierfür sind € 43,-/ Mon.

Die Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Erholungsgebiet "Neue Donau" sprechen für sich:

Buslinie 33 B Richtung BHF Floridsdorf in 3 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnlinie 26 in 5 Gehminuten erreichbar
Erholungsgebiet "Neue Donau" in 10 Gehminuten erreichbar

Ein Kellerabteil mit etwa 2,5m² ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Kinderwagen und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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