EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Citygate Skyliving - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen

Wohnung in Seyringer Straße, A - 1210 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 16372
Standort
  • Seyringer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,24 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 362.700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1220 -6%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1180 -13%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1080 -25%8 km
Wien - 1170 1%9 km
Wien - 1060 -15%9 km
Wien - 1050 -7%9 km
Bisamberg - 2102 12%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,24 m²
Kaufpreis
362.700,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
22,19 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2014
Anzahl Logias
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
15,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In den obersten 8 Stockwerken des Citygate Tower, direkt über dem Citygate Einkaufszentrum wurden 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen (davon 4 traumhafte Penthouse Wohnungen) und in unmittelbarer Nähe der U1 Station Aderklaaer Straße errichtet.

Der Zugang erfolgt über eine modern ausgestattete Eingangshalle, eine bequeme Wegführung führt sie zu den 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen bieten neben einem atemberaubenden Fernblick eine moderne, zeitlose Ausstattung und höchst effiziente Grundrisse, sowie großzügige Loggien und Balkone. Die Raumhöhe beträgt sensationelle 2,70 Meter.

In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Hauszugang können die Bewohner von Skyliving Garagenplätze anmieten.

Das Citygate verfügt über sehr großzügige allgemeine Freiflächen.

Weiters befindet sich zwischen der U-Bahn Station und dem Citygate Tower ein öffentlicher Park, mit eigenen Jugend- wie auch einen Kinderspielplatz.

Die vielen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten abwechslungsreiche Erholung.
Angrenzend an das Areal des Citygate Tower befinden sich ein Kindergarten, sowie der Schulcampus Donaustadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit wird Familien mit Kindern ein unkomplizierter kurzer Schulweg angeboten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind durch das integrierte Einkaufszentrum mit 55 Geschäftslokalen (u.a. ein Interspar Hypermarkt) im Citygate Tower gegeben.

Die Verkehrsanbindung
Der Citygate Tower liegt am Schnittpunkt Wagramer Straße, Aderklaaer Straße, Julius Ficker Straße und Seyringer Straße direkt an der U-Bahn Station Aderklaaer Straße der U-Bahn Linie U1. In nur 12 Minuten erreicht man das Herz Wiens, den Stephansplatz. Die A23 und die S2 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis:
je nach Stockwerk verschiedene Werte
HWB: 9 kWh/m².a| Klasse A++ bis
HWB: 27 kWh/m².a| Klasse B

Betriebskostenschätzung: EUR 1,45 pro Monat und Nutzfläche exkl. 10% UST
Rücklage: EUR 0,23 pro Monat und Nutzfläche
Hausverwaltungshonorar: EUR 0,27 pro Monat und Nutzfläche exkl. 10% UST

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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