IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-562

4 Zimmer- Loggiawohnung in idyllischer Wohnhausanlage

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24526
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1992
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
269,35
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
ca. 1992
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer-Wohn(t)raum in absoluter Grünruhelage zwischen veterinärmedizinischer Universität und Siemens-City

Diese wunderbar idyllisch gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1992 erbauten Anlage, bestehend aus 3- stöckigen Gebäuden, deren Wohnungen allesamt mit Balkonen, Loggien, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk ohne Lift und verfügt über eine verglaste Loggia mit einer Größe von etwa 7m².
Alle Räume sind lichtdurchflutet und zentral begehbar. Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigem Granitfußboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im WC wurden ebenfalls hochwertige Fliesen verarbeitet.

Die Lage:
Unweit der öffentlichen Verkehrsmittel und dennoch in ländlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden Parkanlagen zum Verweilen ein. Ein Obst- und Gemüsebauer befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist einerseits durch die Buslinie 29A und 28A (Anschlussstelle Floridsdorfer Hauptbahnhof - S-Bahn/U6) und andererseits durch die Straßenbahnlinie 26 und 25 (Anschlussstelle Kagraner Platz - U1) ebenfalls gegeben.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte (in naher Zukunft auch das Krankenhaus Wien Nord) sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Ebenfalls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite. (Donauzentrum, SCN, Merkur, Billa, Hofer, Penny etc.)



Parkmöglichkeiten finden sich ringsum der Anlage. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zusätzlich anzukaufen, welcher einen direkten Zugang zu Ihrem zukünftigen Stiegenhaus bietet.



Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1200 -5%5 km
Wien - 1220 -6%5 km
Wien - 1020 4%5 km
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Wien - 1040 -15%6 km
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Wien - 1170 -7%9 km
Wien - 1060 -11%9 km
Wien - 1050 7%9 km
Wien - 1110 -6%10 km
Klosterneuburg - 3400 11%10 km