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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

2 Zimmerwohnung Barrierefrei

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 23487
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 182.320,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,60 m²
Kaufpreis
182.320,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
1,50
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
2014
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
29.01.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Top Neubauwohnung im Herz des Stammersdorf, Barrierefrei 

Geschmackvoll ca. 45,58m²  2 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Stammersdorf. 

Ausstattung: 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholzeingangstüre eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Vorraum, Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Fußbodenheizung, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. <br />
<br />
Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, Internet TV und Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angekauft werden.  

Raumaufteilung:


Vorraum

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken.  

Orientierung: Südwest


Lage: in 6 Minuten zur Straßenbahnlinie 31 Wien Stammersdorf, Bus30A, vor dem Haustür, Shuttle-Bus G3 Shopping Resort, S-Bahn – Brünnerstr. 60, und Autobahn A22 in Richtung Südosten und Westen. 

Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord.

Diese Lage bietet Ihnen eine beste Infrastruktur im Zentrum von Floridsdorf.

Das Nahe Erholungsgebiet für Freizeit:  


Alte Donau 

Heurigen


Energieausweis: B HWB 33,25 gültig bis: 29.01.2024  

Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne 

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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