RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

++ Wohnen mit hochwertiger TOP-Ausstattung und hohem Freizeitwert nahe dem Erholungsgebiet Donauinsel ++ Kult-Gasthaus KOPP in Gehweite

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 26519
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Gesamtfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 207.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
207.000,00
Gesamtfläche
59 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
7.452,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese traumhaft-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus. Die Toplage im 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und zur Donauinsel und in Gehdistanz zur Donau, ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese grünbefallene Straße ist als sehr gute Lage einzustufen und zeichnet sich vor allem durch die alleeartige Umgebung und das familiäre Ambiente aus.

Die im 2.Stockwerk gelegene Einheit umfasst ca. 59 m² und verfügt über einen perfekten Grundriss. Diese sehr individuelle Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Bad mit "Walk-in"-Dusche, einem Küchen (Ess)Bereich, sowie einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten WC.

Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet:

- Eichen-Parkettboden
- hochwertige italienische Designfliesen von l'argilla
- Grohe Armaturen

Der moderne Stil verleiht ein angenehmes Wohngefühl und wird Sie begeistern.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die Linien 5A, 11A, 37A, Straßenbahnlinie 2, die Schnellbahn und die U6 (Handelskai) decken dazu jeden Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen Wiens sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. 

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. 

Kaufpreis:  EUR 207.000,00
Betriebskosten: wird nachgereicht
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Donauinsel/Handelskai

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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