RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung *Projekt SOHO-Augarten* Ruhelage Nähe Friedensbrücke!

Dachgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 26658
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,12 m²
Gesamtfläche
  • 48,71 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 230.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,12 m²
Kaufpreis
230.000,00
Gesamtfläche
48,71 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
4,59 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Projekt SOHO-Augarten

 

www.soho-augarten.at

In dem aufblühenden Wohnviertel, Nähe Augarten bzw. Friedensbrücke, wird unter dem Projektnamen "SOHO-Augarten" derzeit ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen wird, fertiggestellt. Dabei entstehen hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen, mit großzügigen Außenflächen.  

Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U4 (Friedensbrücke) und Straßenbahnlinien 5 u.33.

Einen hohen Freizeitwert stellt unter anderem der nahegelegene Augarten sowie der Donaukanal mit diversen Sommeraktivitäten dar.

 

 

Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse.

Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung und moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort.

Öffentliche Anbindung: U4 (Friedensbrücke) | Linie 2, 5, 31, 33 | Bus 5B

Kaufpreis: EUR 230.000.-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Augarten u. Friedensbrücke

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
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Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1100 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen