IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

TOP INFRASTRUKTUR, INKL. GARAGENPLATZ

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 25301
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 365.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
365.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
347,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1979
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
23.02.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
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DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 172,06 inkl. USt

RR: € 47,67

Betriebskosten Garagenplatz: € 11,38 inkl. USt

Baurechtszins: € 147,


BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 378,87 inkl. USt

Die Wohnung befindet sich auf einem BAURECHTSGRUND. Dieser ist noch bis 2095 aufrecht.

HELLE, GEPFLEGTE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 108,35 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR PASETTISTRASSE bzw. DONAUESCHINGENSTRASSE im 20. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM

KÜCHE - ca. 7,62

GERÄUMIGES WOHNZIMMER - ca. 37,39 m²

ZIMMER - ca. 16,74 m²

ZIMMER - ca. 10,27 m²

ZIMMER - ca. 13,29 m²

BAD MIT BADEWANNE

SEPARATES WC


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: Parkett

PVC Isolierfenster, Schallschutzfenster

An allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank.


Geheizt wird mittels FERNWÄRME.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, ein GEMEINSCHAFTSRAUM MIT ZUGANG zum HOFBEREICH MIT SPIELPLATZ sind zur allgemeinen Benützung vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: A 43,59 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung besticht durch die ZENTRALE LAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 2<br />
Bus Linie 5A und 37A<br />
U6 - Dresdner Straße<br />
S-Bahn

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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