IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

STILVOLL & CHARMANT, 2 ZI, DONAUKANAL

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 28287
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1902
Heizungsart
  • Gasheizung
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
113,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr
1902
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
09.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
STILVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT ALTBAU-CHARME & BLICK AUF DEN DONAUKANAL!

KEIN DIREKTES VIS-A-VIS!

Die Wohnung überzeugt durch den ALTBAU-CHARME mit schönen Flügeltüren und Fischgrätparkett, den freien AUSBLICK, sowie die hervorragende INFRASTRUKTUR!

BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 112,79 inkl. USt 

WUNDERSCHÖNE, LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 50 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM DONAUKANAL, im 20. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM/KÜCHE

WOHNZIMMER

SCHLAFZIMMER

BAD/WC


AUSSTATTUNG  DER WOHNUNG:


Bodenbelag Wohnräume: Fischgrät-Parkettboden 

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

PVC Isolierfenster

Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC.

Neue Einbauküche vom Tischler.


Geheizt wird mittels GASHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca.3 m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Eine FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT gibt es im Innenhof.

GEBÄUDE:


Aktueller Reparaturrücklagestand: ca. € 36.300,-

Anstehende Sanierungen am Gebäude: Keine


WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: C 92,0 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung liegt direkt am DONAUKANAL! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie: 5, 31, 33<br />
Bus Linien: 5B<br />
U4 Friedensbrücke

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:


Hofer Markt - ca. 80 m

Apotheke - ca. 300 m

Postamt - ca. 350 m

BIPA -  ca. 350 m

BILLA - ca. 400 m

Ströck Bäckerei - 400 m


ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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