BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Wipplinger Straße 20/Top 11, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Thilo Börner | Mail: t@boerner.at | Mobil: +436643300156

Sonniger Balkon und 2 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung in Vorgartenstraße, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4869
Standort
  • Vorgartenstraße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Gesamtfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1953
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
199.000,00
Gesamtfläche
69 m²
Kaufpreis pro m2
2.884,06
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Verfügbar ab (Datum)
12.12.2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1953
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,07
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In der ruhigen Vorgartenstraße befindet sich im fußläufigen 3. Stock südseitig mit Balkon diese sehr schön geschnittene Wohnung. Vom Vorzimmer gelangt man in die großzügige Küche, die auf der einen Seite alle Arbeitsflächen und Geräte hat und auf der anderen Seite noch eine Abstellfläche. Daneben befindet sich das gräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon wo man Sonne tanken kann, oder bei einem gemütlichen Glas Wein romantische Stunden verbringen kann mit Blick auf den Kahlenberg. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Bad aus begehbar. Das Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken aus gestattet.

Verkehrstechnisch ist man auf der einen Seite rasch bei der U6 und im Mileniutower zum shoppen und in der anderen Richtung geht es zur U1 entweder fußläufig oder mit dem Bus. Die Vorgartenstraße bietet in dem Bereich kaum Verkehr und die male, wo ich dort war genug Parkplätze. Dadurch das es keinen Lift gibt hat man die Chance eine so schöne Wohnung für knapp unter 200.000,- zu bekommen.

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 76,07
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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