s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

ruhige Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/68757
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,19 m²
Baujahr
  • 1898
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 209.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,19 m²
Kaufpreis
209.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
3.064,97
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
165,33
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
324,53
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Baujahr
1898
Räume veränderbar
Ja
Alter
ALTBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,74
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
23.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2 bis 3 Zimmer Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten zum Millenniumtower, Handelskai und Donau, sowie zur U-Bahnstation Jägerstrasse & S-Bahn

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock ohne Lift (jedoch in Planung) und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Flur, Bad mit Dusche und WC, geräumige Küche, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer

Im Zuge einer Sanierung, könnte die derzeit 2- Zimmer-Wohnung, leicht zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, sowie auch das Bad vergrößert und die Küche vorteilhafter integriert werden.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und ist mit Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses interessante Angebot.

Fragen Sie nach einer FINANZIERUNG, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank & Sparkasse!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U6 Jägerstrasse/ Millenium City

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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