IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Erstbezug Provisionsfrei!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 28568
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,32 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 405.632,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,32 m²
Kaufpreis
405.632,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,81
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Ein 29 Wohneinheiten umfassendes Gebäude mit zentralem Stiegenhaus mit Lift in alle Geschoße.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage.
Die Fahrradabstellräume und die Müllräume sind im EG untergebracht.
Die Heizung erfolgt auf Basis einer privaten Wärmeerzeugungsanlage, die aus einer Kombination von einer Pelletsheizung und einer Grundwasserwärmepumpe besteht. Jede Wohnung erhält einen eigenen Verbrauchszähler.
Es wird eine thermostatgeregelte Fußbodenheizung im Estrich verlegt.
Ein Eichenparkettboden wird verlegt.
Das Gebäude wird mit hochqualitativen Kunststofffenstern und -türen mit Wärme- und Schallschutzverglasung, sowie Rolläden bei den Fenstern ausgestattet.
Die Wohnungseingangstür wird als einbruchhemmende Vollbautür mit Stahlzarge, Doppelfalz und 2 dreiteiligen Bändern incl. Beschlag ausgeführt.
Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutz.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 31, U6

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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