IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Altbauwohnung vor Sanierung-Erstbezug

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 25018
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Hier wird eine Altbauwohnung nach Kundenwunsch generalsaniert!

Der/Die zukünftige EigentümerIn hat eine Mitgestaltungsoption.

Die Grundfläche kann nach Belieben gewählt werden.  

Im 4. Stock wurden bisher die gesamten 250 m2 auf 3 Anteile geplant:

1. Wohnung mit 92,27m2 + 3,46m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.976,-€

2. Wohnung mit 102m2 ohne Aussenfläche KP: 448.404,-€ und die

3. Wohnung ca 65m2 mit Südbalkon ca 2,75m2. KP: 296.470,-€

Im 3. Stock

4. Wohnung mit 94,27m2  + 3,46 m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.749,-€

5. Wohnung ca 57m2 mit Südbalkon ca 2,75m2. KP: 256.275,-€

Im 2. Stock

6. Wohnung ca 133,69m2 mit Südbalkon ca 2,75m2. KP: 574.132,-€

Im Hochparterre

7. Wohnung mit 93m2 West Ausrichtung, KP: 353.096,-€

8. Wohnung ca 58m2 mit Südgarten ca 25m2. KP: 267.900,-€

Das Haus selbst wird im Zuge einer Generalsanierung erneuert und ein Lift wird eingebaut.

Die Bauarbeiten werden ca Ende 2019 beendet sein.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari 0676 6024 667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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